下载app
汉阳
客服免费电话:
400-6758-019
您的位置:首页>本地资讯> 首付完10年还没住上房 一小区烂尾5年还一房多卖

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

首付完10年还没住上房 一小区烂尾5年还一房多卖

更新时间:2017-11-30  

烂尾5年还一房多卖,济南女子首付完10年了还没住上房,据了解,合同约定该处楼盘于2007年交房,但未能如期交房,而是一再搁浅,直至2012年10月份复工。李女士介绍,2011年时发现自己购买的房产,卖给了他人并且已经网签咋回事呢,下面来看看房产中介怎么说吧。

  近日,济南市民李女士反映,自己于2006年购买某小区一套房产,交纳了30%首付款,却至今没能入住。据了解,合同约定该处楼盘于2007年交房,但未能如期交房,而是一再搁浅,直至2012年10月份复工。李女士介绍,2011年时发现自己购买的房产,卖给了他人并且已经网签;投诉后相关部门成立工作组处理此事,但开发商一直未能协调出新的房子,直至今日也未能入住。

  一小区烂尾5年还一房多卖

  对此开发商山东某房地产开发有限公司相关负责人表示,该问题已同李女士协商多次,提出的补偿方案李女士并未接受。

  一房多卖:苦等5年开发商却将房卖给他人

  据了解,李女士称自己是2006年购买的这套房产,但至今未能入住。合同显示,2006年6月,李女士的丈夫同山东某房地产开发有限公司签订购房合同,购买历下区茂岭山路1号地块内2号楼一套商品房,附带地下室,总共花费35万多元。李女士支付了30%的首付款共11万余元,余款从银行贷款支付。“但开发商证件手续有问题,银行没有放贷,这些余款一直没有支付。

  合同约定于2007年12月31日前交房,但李女士表示,开发商并没能如期交房,该楼盘的建设一再搁浅,成了烂尾楼。据了解,小区2005年开始预售,但直至2012年9月,6栋楼中4栋没盖完,剩下的2栋——1号、4号楼基本上没动工;没盖完的4栋楼中,5、6号楼面积“缩水”,88户业主买的房子压根就没建。停工原因是开发商山东某地产资金链断裂。2012年业主发动自救,建设方港基公司接手该楼盘,并于2012年10月19日复工,2015年10月该楼盘正式交了房。

  但在2011年,李女士发现,自己购买的小区的房产已经被卖给了他人。“我们三户业主的房产被卖给了同一个人,而且已经网签了。到底他们怎么签的合同,又怎么网签的,我们一点都不知道。”另一位业主王先生表示,自己的房产被卖给了一位张女士。“说是存在债务纠纷,开发商拿我们的房产抵债。”

  拉锯战:交涉6年双方仍未达成协议

  2011年,地产开发商通知李女士补交剩余的70%房款,但李女士称,自己房产被卖给他人,开发商违约在先,同时担心楼盘可能再度烂尾,便没有交纳。看到一份未签字的商品房买卖补充协议,要求李女士支付剩余的22万余元房款,但李女士并没签字。同年12月,地产公司对李女士发放催告函,要求“于7日内至本公司办理相关手续,如逾期不来者,我公司有权自行处置该房产”,这张催告函也未被李女士认可。

  “一房多卖”发生后,李女士进行了投诉,相关部门成立工作组。“我们被告知,可以让开发商协调其他房子,但至今都没成功。”李女士称,最开始有10户业主的房屋出现“一房两卖”,但其中7户的问题解决。“这7家都没网签,只有我们三家被网签,在别人名下。工作组介入后,其余七家的房子退还,但我们的房子已网签,没能退还,一直拖到现在。”

  李女士表示,近期找开发商负责人苏经理协商处理此事,对方提出资金补偿的办法,自己没同意,“说按当初缴纳的30%房款乘以银行利息,补偿给我们。当时房价每平米才3000多元,现在已涨到8000左右,我们肯定想要房子。”

  转卖数次:后来的买主都蒙在鼓里

  26日中午,来到了事发的小区,小区已于2015年建成入住,现处于正常运转状态。李女士购买的2号楼一间房屋,目前已有人入住。敲门,住在屋内的是两位老人。房主称,自己是四五年前从张女士手中购买的该套房产,“当时就拿到了房屋钥匙,网签合同也从张女士名下改成我们的。我们在这里住了两年多,一直没问题。其他情况可以咨询张女士。”26日下午,查询济南住宅与房地产信息网,该处房屋确实已经被网签。

  该房产是怎么被“多卖”的呢?26日下午,联系到房主张女士,该套房产是她从开发商某地产购买的,交了全款,并非开发商欠其债务,而是通过正常渠道购买。“当初购买时根本不知道这些事,是后来李女士找过来,我们才知道的。我买时房子还处于烂尾,说是会复工,我也是觉得便宜才买的。”张女士称,自己跟后来的房主也挺无辜,问题出在开发商,李女士应当去找开发商。

  地产负责人:买家不同意赔钱,但楼盘已没空房

  26日下午,联系到地产负责人苏经理,对一房两卖的情况,苏经理表示,之前的总经理因经济原因被逮捕了,具体情况他并不是很清楚。

  苏经理称,之前开发商的确承诺过给李女士协调其他位置的房屋,但提出的方案李女士并未同意,“2015年左右同李女士协商,给她同小区其他位置的房子,但她想要原房产没同意。”对此李女士表示,当时的确有过赔偿方案,但给予退款和利息后,再按2015年的房价购买一套公寓的方案,自己不能接受。

  据了解,近期李女士又找到我们,楼盘已没有空余的房子,没法再协调。我们提出赔偿资金,按照交纳的30%房款加上每年最高的银行利率进行补偿,数额已远超首付款了,李女士也没同意。苏经理称目前有问题的三户业主,其他两户已基本同意。

城市:
称呼:
面积:
手机:
户型:
小区:

相关文章

您好,1个月内您的最佳装修吉日为

2018年4月26日

三月 十一

宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采

若您当天无法开工,2018年5月14(三月廿九)

等其它更多日期也是您的装修吉日。

查看全部吉日 >>

*声明:装修日历资料均为网络收集,仅供参考,不代表爱装网任何立场,广大业主自行判断。

*为帮助您装修出满意的新家,爱装网将在24小时内致电您,为您讲解更多装修知识。

Copyright (C) 2009-2017 365azw.com 版权所有 津ICP备05003302号

装修报价

免费设计

公司加盟

装修计算器 今天已有2115人计算了报价
X 错误提示

主材费:                    ? 元

施工费:                    ? 元

设计费:                    ? 元

质检费:                    ? 元

我们的装修顾问将在24小时之内与您联系,为您推荐3-4家装修公司免费上门量房,请您保持通话畅通。